本案系一起房屋买卖合同纠纷案件，我所接受本案原告的委托参加诉讼。

委托人通过中介天津某房地产经纪公司与被告郝某于2017年7月25日签订《房产交易合同》一份。该合同约定被告将其坐落于天津市东丽区东丽湖街的一处房产出售给原告，房屋面积108.43平方米，成交价格为130万元。

原告应于2017年7月28日向被告交付定金20万元，该房尚有贷款61万元未还，被告应于2018年1月5日前还清，双方须于2018年1月23日之前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》。原告分别于2017年7月25日和2017年7月27日向被告支付定金20万元，被告出具收条两份。然而，被告拿到定金20万元后，就以各种理由推辞。

后经中介多次沟通但未取得好的结果，无奈，委托人找到律师寻求帮助。

律师工作及亮点：

律师接收委托后，对案情进行了梳理，同时将委托人与中介之间就房屋买卖的内容进行筛选。指导其与中介间对居间服务合同和费用的谈判。本案中，因中介第三方提供的格式合同的约定管辖为合同签订地，勾选为河北区法院，然而实际本案中没有一个与案件有联系的地方为河北区法院。

立案前，被告拒绝委托人和中介的电话，并且将所有联系方式拉黑。为保证案件顺利进行，律师在立案后主动出击，每走一步程序，都与主审法官积极沟通。移送东丽区法院管辖后，律师在过年前又主动联系法院查询进展，春节过完后第一天就与东丽法官沟通。

案件结果：

最终，本案达成调解，解除双方签订的《房产交易合同》及《补充协议》，且被告一次性支付原告双倍定金。委托人对律师的工作和辛勤付出表示感谢！