本案是一起房屋买卖合同纠纷案件，委托人系本案被告。

本案原告系买方，委托人是卖方，本案房产交易合同订于2018年8月，该合同约定成价格160万元，因原告说要时间筹备购房款，故而双方约定于2018年11月去房管局签订协议。10月初委托人打电话约见原告商量房屋涨价事宜，原告向居间人说明只同意涨五万元，委托人并未同意，后双方也再未联系，至约定日期原告打电话要求其去房管局办理房屋过户手续，委托人一头雾水，遂于与原告商量约定另行日期，但原告并未同意，原告后向委托人以书面形式要求解除合同。

原告以委托人未履行合同主要义务造成原告重大经济损失为由，诉诸法院。

律师工作及亮点：

律师在接受委托之后，立即整理了案件思路，及时与当事人进行沟通，了解全面案情，本案很明显系委托人认为房屋出售价格较低，故不愿意按照合同约定的价格继续履行合同，也就是说委托人违约的行为还是较为明显的。原告也因此要求委托人返还定金、给付违约金、居间费、房屋评估费等各项费用及赔偿损失共计80余万元。对于这样一个数额，委托人是非常有压力的，也是非常担心的。因此，律师一方面跟委托人讲明案件有可能出现的最大风险，另一方面努力减少赔偿数额。案情分析后，律师积极提交答辩意见给法庭，以减少赔偿数额。

案件结果：

最终法院判决委托人给付原告款项仅为30余万元，大大减少了原告的诉讼请求。委托人对律师的工作表示满意。