原告与第三人系朋友关系，第三人与被告许某系父女关系，二被告系夫妻关系。因第三人拖欠原告的款项实在无力偿还，涉案四人经友好协商，二被告及第三人愿意以被告名下的房屋抵偿债务，并签订《协议》。

《协议》约定因第三人无力偿还贷款，二被告自愿将涉诉别墅抵偿给原告；且协议签订后涉诉房屋所欠剩余贷款由原告偿还。因房屋存在贷款，产权证尚未下达，故《协议》还特意约定签字生效后二被告交付所有房屋手续并同意原告入住，待原告将房屋贷款清偿完毕，二被告及时将房屋过户到原告名下。

二被告如约交付房屋全部手续，并将房屋交付被告使用，现原告具备一次性清偿剩余贷款的能力，找到二被告协商过户事宜但二被告拖延履行责任，故原告起诉要求被告履行合同义务。

律师工作及亮点：

律师收案后及时确定办案思路，从房屋买卖合同的角度确定《协议》性质，而非将其视作单纯的以物抵债合同，有效地降低了败诉风险。律师在办案过程中多次与法官、当事人深入探讨交流案情，查阅大量相关法条及案例，及时申请财产保全，保护委托人利益，对案情做到心中有数，对答如流。通过律师的工作，法官最终采纳了律师的意见。

案件结果：

最终，本案判决二被告配合过户。委托人对律师的工作非常满意，对律师对此次诉讼作出的努力表示感谢。