本案是一起房产纠纷，律师代理原告林某。

2001年3月，委托人因居住需要，欲购买本市住房一套，但因老两口均已经退休无法办理银行贷款，而其大儿子已经结婚，小儿子李某当时尚未结婚，委托人认为借用李某名义办理贷款买房不会产生纠纷，遂与被告协商，借用被告的名义签订《商品房买卖合同》并办理按揭贷款，首付款系由委托人支付，贷款也全部由委托人偿还，房屋产权也是由委托人夫妻实际所有，且自房屋购买后，委托人夫妻二人一直居住在该房屋内。2016年4月贷款全部还清，具备过户更名条件，委托人要求被告将房屋过户到其名下，但被告一直不予配合。2018年4月18日，被告之父去世，委托人为避免今后产生纠纷，希望可以通过诉讼确定自己的权利份额。

律师工作及亮点：

律师接受委托后，详细整理了委托人处与本案相关的全部证据，经过一一梳理后，发现委托人的证据并不充分，无法证明出资人的身份，而且，该套房产系委托人夫妻在婚内购买，属于夫妻共同财产，但现在其丈夫已经去世，因此本案除了确权以外还涉及继承的问题。确定上述问题后，律师先与当事人确定诉讼思路，决定按照份额确定房屋所有权，如在庭审中可以调解的话，尽量争取将整个房产的所有权都确认到委托人名下。

立案后，律师希望可以与其子能够进一步沟通，见面后，其两个儿子均表示可以配合，但需要相应的补偿。庭审中，法官询问了当事人是否同意调解，所有当事人均表示可以调解，律师也阐明了委托人的态度。最终在法官的主持下，双方达成了一致调解意见，使得案件圆满解决。

案件结果：

调解结案，房屋所有权归原告所有，原告在一年后给二被告各补偿20万元。