本案是件房屋买卖合同案件，律师代理的是本案原告。

本案系房屋买卖合同纠纷，2016年1月2日，原、被告以及第三人签订《房产交易合同》，由原告购买被告名下房屋一套，合同约定价格为1980000元，付款方式为银行贷款。

因该房屋出卖前存在抵押行为，故原被告双方约定被告应于2016年2月6日前还清贷款并完成对该房屋的抵押权注销手续。后因被告个人原因导致至2016年3月底才办理完抵押权注销手续。其后，原、被告及第三人于2016年3月到天津市房地产管理局签署《天津市房产买卖协议》，并且到银行办理了原告对房屋的贷款手续，2016年5月13日，原告贷款已审批完成，但被告仍多次拖延不肯配合办理过户手续，并且最终明确拒绝配合办理过户手续。

因原告积极履行了房屋买卖合同约定义务，而被告既不配合办理过户手续，也不将房屋交给原告，原告无奈之下，诉至法院，以求维护其合法权益。

律师工作及亮点：

律师在接受委托后，帮助委托人分析案件进展情况，在详细了解本案情况后，律师立刻起草起诉状，以最短时间至法院立案。

在案件成功立案后，律师立即与办案法官联系，提交调取证据申请书，亲自至房管局调取对委托人有利的证据。

在开庭中，律师提交房产交易合同、房屋交易过程、个人住房公积金贷款还款计划及还款凭证、短信记录等材料，证明原告在积极履行合同约定的各项义务，以及被告怠于办理过户手续及存在违约行为的事实。

案件结果：

经过律师案件精准的把握以及证据的绝对充足，最终法院判决被告配合原告办理房屋过户手续并支付79200元违约金和198万元千分之一的违约金。在当事人得知判决结果后，当事人表示对律师的专业能力表示十分钦佩。

判决结果下达后,为尽量避免委托人二审程序的诉累，希望让委托人可以尽快解决此事办理过户手续，且对方尽早腾房，律师还陪同委托人与对方进行调解,使得对方一次性支付了违约金八万元，并配合委托人办理了过户手续，腾空了房屋。委托人的此次纠纷得到了彻底的解决，其对律师的工作表示非常满意。