本案是一起房屋买卖合同纠纷案件。委托人系本案原告，委托律师为我所王丽娜、秦静旸律师。

2017年3月，原告与被告签订《天津市商品房买卖合同》。合同约定：被告将位于天津市北辰区淮东路与淮河中道交口某房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给原告，面积144.07平方米，房屋总价款为4819370元，被告应于2018年4月30日前向原告交付经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》的涉案房屋。然而，被告实际于2019年1月4日才具备交付使用条件，并向原告发送入住通知书，对于被告逾期向原告交付房屋的行为已经构成违约，根据《天津市商品房买卖合同》第五条的约定，被告未按合同约定日期交付房屋，原告有权向被告追究自合同约定应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止的已付房款利息，利息按银行同期贷款利率计算，逾期超过90日的，被告除应支付利息外，还应每日按商品房价款的万分之零点三向原告支付违约金。

律师工作及亮点：

律师接受委托人的委托，在详细了解了案件基本情况后，立即开展工作，积极准备材料，并指导委托人提供与案件相关的证据材料。律师通过查询大量案例与法律规定，找到了此类案件审理的先例以及理论支撑，并顺利开庭进行了调解。

案件结果：

本案最终以调解结案，支持了原告的全部诉讼请求，赔付原告利息及违约金共计12万余元。当事人对案件结果表示认可，对律师工作表示满意。