2013年11月，委托人将位于天津市中新生态城红树湾花园一套精装修房屋租给被告天津某文化科技公司，租期为一年。该房屋为2010年9月，委托人从天津生态城嘉铭融合城市开发有限公司购买，2014年9月该栋楼11层住户向物业反应其屋顶漏水，经物业排查，发现了涉案房屋内洗衣机上的水龙头断裂漏水，且已持续多日。因跑水事件造成了委托人及其邻居等多项损失，委托人为维护自己的合法权益来到我所，希望我们运用自己的专业知识为其提供法律帮助。

律师工作及亮点：

律师接受委托后，即与当事人沟通，由于委托人在外地，因此给沟通案情带来了诸多不便，但律师为了方便委托人，通过电话及邮件等通讯手段与委托人沟通，了解案件情况。本案的焦点问题是承租人承担违约责任对委托人有利，还是承担侵权责任对委托人有利；案件的证据能否得到法院的支持以及相关的法律如何适用等。在这过程中，被告提出了反诉，要求我方支付因漏水而不能使用房屋的损失。两个案件相互关联，找到突破口就能够实现委托人的诉讼目的。经过与法官及当事人的反复沟通，律师制定了详细的诉讼策略，确定了诉讼的方向。最终法院通过调解，让对方承担了相当的损失，维护了委托人的利益。

本案是一起合同与侵权竞合的案件，且诉讼过程中，对方提起了反诉。对于案由的选择及诉讼进程的把控，考验了一个律师的专业水平及办案经验。

案件结果：

最终由于律师对案件的充分准备，促成了案件的调解。对方放弃反诉请求，并赔偿原告5000元整。委托人表示对律师的工作非常满意。