40岁的鲁女士面临人生危机，与同居9年的男友钱某到了尽头，分手时遇麻烦，男友拒绝搬离鲁女士的房子，声称自己与鲁女士共同生活多年，房子也有他的份，不能说分手就分手，让他搬走可以，拿几十万元补偿再走，这令鲁女士苦恼至极。她几度与钱某争执，还报过警，均无济于事。无奈之下，她求助到天津击水律师事务所。

律师工作及亮点：

张律师认为，鲁女士可以提起腾房案，但因同居而起的腾房案，有些特殊。几天后，按照张律师的要求，鲁女士拿来房产证等证据材料。证据显示，鲁女士早在与钱某同居前两年就出资买了现在的房产，且取得房产证。张向龙律师认为，鲁女士完全有依据请求法院判令钱某腾房，但是鉴于此类案件执行起来有难度，张向龙律师也及时向鲁女士进行了风险告知。

法庭上，张律师为鲁女士据理力争，并将一系列法律依据提交给法庭，同时，与法官及时沟通，便于法官了解。钱某一味坚持几十万元的赔偿。在调解阶段，鲁女士表示可以给钱某几万元，但钱某不同意。调解未果。

案件结果：

最终，法院作出判决，判决钱某腾房，限期搬离，且鲁女士不必补偿，如果钱某不搬，鲁女士可提供一处租住房并交付半年租金，申请法院强制执行。官司赢了，鲁女士对律师的工作表示满意。

律师点评：

本案被告系完全民事行为能力人，其有劳动能力，可以自行赚钱，租赁房屋。其不能因原告与其男女朋友关系，就理所应当认为原告有照顾义务，也不能因此就侵犯原告的合法权益。现在，原被告双方男女朋友关系已经瓦解。根据《中华人民共和国民法通则》第75条：“公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。”及《中华人民共和国物权法》第四条：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”第34条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第39条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”的规定，被告均应将房屋返还给原告，以停止侵害行为。