任波律师接受天津电视台都市频道《都市报道60分》栏目记者采访根据房屋买卖双方的约定，卖方将屋内的双气设施留给买方使用。买方按照约定向卖方支付了定金后，发现屋内根本就没有双气设施。买方现要求解除合同，拒绝支付房款，并要求卖方返还其当初支付的定金。任波律师表示：“本案中，买房人可否解除房屋买卖合同，要看是否于法有据。从我国《合同法》的规定来看，合同解除的情形有三种：一是协议解除，也就是双方协商解除合同；二是约定解除权，也就是双方事先约定好一个解除合同的条件，当符合这个条件时，一方当事人可以解除合同；三是法定解除，就是说一方当事人构成根本违约，另一方当事人可以要求解除合同。所谓根本违约，指的是一方的违约行为致使另一方订立合同的目的无法实现。本案中，不存在协议解除和约定解除权的情形，意味着只有在卖房人构成根本违约的情况下，买房人才可以要求解除合同。在房屋买卖合同订立后，卖方应当按照合同的约定向买方提供双气设施，但是，买方却发现屋内根本就没有双气设施，显然，卖方已经构成违约。在这种情况下，买方能否解除合同，关键看卖方的违约行为是否致使买方订立合同的目的无从实现，即是否构成根本违约。如果说，买房人当初只是要买个房子而已，那么卖房人不构成根本违约，只是一般违约，买房人解除合同于法无据；如果说，买房人当初就是要买个带双气设施的房子，那么卖房人就是根本违约了，买房人可以将卖房人诉至法院，要求其解除合同，并返还双倍的定金。律师也提醒市民：订立房屋买卖合同前，最好亲自实地的查看房屋及内部设施状况，避免遭受不必要的损失。”本期节目内容详见今晚天津电视台都市频道《都市报道60分》。首播时间：今晚18：30重播时间：今晚22：28 次日早上7：00、中午12:00 新闻编写：尹敬静

司晓楠律师接受天津电视台都市频道《都市报道60分》栏目记者采访司晓楠律师表示：“在房屋所有权证上加名，即增加共有权人，属于赠与行为，按照法律规定应该征收契税。而目前政策的出台，恰恰配合了《婚姻法解释（三）》，对于想将个人财产变为共有财产的夫妻提供了便利，降低了成本。”本期节目内容详见今晚天津电视台都市频道《都市报道60分》。首播时间：今晚18：30重播时间：今晚22：28 次日早上7：00、中午12:00 新闻编写：尹敬静

任波律师接受天津电视台《都市报道60分》栏目记者采访我市一楼盘刚刚封顶，房地产开发商的负责人却下落不明，工程被迫停工。经过调查，而房地产开发商的注册登记地是一家宾馆的房间。很多买房的市民担心开发商不能按期交房，面对此种情况，市民又该如何维权呢？任波律师表示：“依据我国《合同法》相关规定，违约的行为有两种，即实际违约和预期违约。预期违约是指，合同约定了一方履行义务的期限，虽然期限尚未到来，但是有证据表明该方当事人不会如期履行合同义务。本案中，房地产开发商作为买卖合同的一方当事人，负责人下落不明，工程中止施工，企业注册地是在一家宾馆，可见该房地产开发商已经构成了预期违约。购房的市民可以将开发商诉至法院，要求其继续履行合同，即继续施工。同时，政府的相关监督部门也有义务核查房地产开发商的相应资质及资信状况等必要信息。若房地产开发商涉嫌诈骗，购房的市民最好及时报案，以免扩大损失。”本期节目内容详见今晚天津电视台都市频道《都市报道60分》。首播时间：今晚18：30重播时间：今晚22：28 次日早上7：00、中午12:00 新闻编写：尹敬静

郑晓云律师接受采访本期节目内容：一直以来，海外代购备受都市白领的青睐。尤其是国际金融危机爆发以来，一些国家货币贬值使得海外代购更加火热。国内的电子商务网站先后推出自己的代购项目，此外，各式各样的国际代购网站也如雨后春笋般纷纷涌现。针对海外代购这一问题，记者采访了我所副主任郑晓云律师。郑晓云律师表示：由于在政策监管上存在一定盲区，从2009年下半年到2010年上半年，越来越多的企业和个人开始加入海外代购这一领域。然而相对应的监管和问题处理机制却没有得到及时和有效的建立，因海外代购产生的问题也日益增多。而网络上的海外代购问题表现的尤为突出，如何约束这样的代购行为成为了当务之急。我认为，作为普通消费者，在享受代购喜悦的同时，更应当增强自己的风险意识，慎重选择代购商家和商品。本期节目内容详见今晚天津电视台都市频道《都市报道60分》。首播时间：今晚18：30重播时间：今晚22：28 次日早上7：00、中午12:00 新闻编写：孙婕

陈君健律师接受采访本期节目内容：到今年9月1日，“手机实名制”已在全国实行满一年。这一旨在通过对用户的有效身份进行登记,减少通过手机短信进行违法违规行为的举措,如今执行得如何?记者在调查中发现，“无名手机卡”依然充斥市场,手机实名登记变得可有可无。针对这一问题，记者采访了我所陈君健律师。陈君健律师表示，“手机实名制”不能贯彻实施，主要原因有二点：一是实行“手机实名制”的通讯运营商并没有出台成套的管理政策，使“实名制”市场得不到正规规范；二是一些手机用户担心“实名制”之后会泄露自己的信息，不愿意接受“实名制”；三是相关问题并没有明确的法律规定，不能及时有效的约束此类行为的发生。对此，陈君健律师建议，“手机实名制”利大于弊，应得到全面的、普遍的推广，无论是从国家法律规范还是企业内部规定都应该着力于完善、推行这一制度，使整个“手机实名制”制度透明化、公正化，从而真正保障广大手机用户的利益。本期节目内容详见今晚天津电视台都市频道《都市报道60分》。首播时间：今晚18：30重播时间：今晚22：28 次日早上7：00、中午12:00 新闻编写：孙婕

当事人与郑晓云律师（左）合影留念本案是一起刑事案件。被告人安先生系甲公司法定代表人。2007年，乙公司欲将两处房产抵押给甲公司并借款500万元，但实际上乙公司对这两处房产并没有处置权。安先生明知这种情况，仍旧通过一系列途径使两个公司签订了抵押借款合同。后安先生通过伪造材料将这500万元借款打入自己银行卡内。案发后，安先生被检察院以诈骗罪提起公诉。安先生家属慕名来到我所，并委托我所副主任郑晓云律师承办此案。郑晓云律师接受当事人委托后，立即开始了解案情，多次往返于甲公司、银行等单位调查取证，不放过任何一个对我方有利的证据。郑律师在庭前积极的与法官沟通联络案件进展，庭上也为安先生做了减罪量刑的辩护。最终使法官酌情采纳了我方观点，做出了对安先生较为有利的判决结果。得知判决结果后的安先生及家属对案件结果表示满意，特意送来锦旗对我所副主任郑晓云律师表示积极的肯定和诚挚的感谢。 新闻编写：孙婕