【案情介绍】

城市快报讯 一桩婚姻已经离断，男女双方成了前夫前妻，离婚没上法庭，却因为争房产上了法庭。这是怎么回事呢？原来，当初离婚的时候，二人协议，婚房归女方所有。此房在男方名下，当初为了办理贷款方便。离婚后，年仅五岁的孩子随女方共同生活，女方表示，孩子每月的抚养费就不问男方要了，房子每月1000元的月供仍由男方还，这样两项款项相抵，数额差不多，也省去不少精力。谁想，出了问题。

离婚几年后，房价大涨，男方却突然放出话来，要卖掉这套已然协议归女方所有的房子，希望她能配合办理过户手续。女方找到击水律师事务所，请该所婚姻法务部部长张向龙律师作她的代理人。在张向龙律师的支持下，女方将男方列为被告，起诉要求按离婚协议书约定，办理房屋过户手续。男方不同意女方的诉求，称房子还有贷款，而且是他每月在还。

【律师解答】

形势紧急，张向龙律师告诉女方，房子在男方名下，起诉后，他情急之下说卖就卖，不好控制，所以要在起诉的同时向法院申请财产保全。女方依指点向法院申请财产保全获准。

法庭上，张向龙律师发表代理意见称，原被告双方此前在民政局的离婚协议约定，涉案房屋归女方所有，依据我国法律规定，离婚协议书中的约定，如果不存在欺诈胁迫情形，具备法律效力，不能撤销，本案中离婚协议应认定有效，男方应当配合女方办理房屋过户手续。男方辩称，离婚协议是在欺诈和胁迫下签的，但其未提交相关证据。

虑到涉案房屋还有贷款未清偿，而房屋又在男方名下，经验丰富的张向龙律师事先告知女方，这样的情况下，办理过户手续到女方名下很难操作，因为贷款银行不予支持，所以要准备好资金由女方先清偿贷款，再办理过户手续。女方表示没有问题。

法庭上，女方表示可以清偿贷款。最终法院认定原被告双方离婚协议合法有效，判决男方配合女方办理过户手续。女方大获全胜。

律师提醒：

天津击水律师事务所张向龙律师介绍，在民政局办理的离婚协议中，双方关于财产和孩子的约定，具备法律效力，如果不具备胁迫欺诈行为，具备法律效力，如果一方不履行，另一方可向法院申请履行。