【案情介绍】

城市快报讯 小两口婚后购房，男方父母部分出资，其余贷款，房子登记在男方名下。闹离婚时，关于房产的归属，二人各持己见，女方求助到天津击水律师事务所，该所婚姻法务部部长张向龙律师作了她的代理人。最终，法院采纳了张向龙律师的意见，认定涉案房产为夫妻共同财产，判归男方名下，但男方要给付女方折价款90万元。

案中，小两口结婚四年生育一子。儿子半岁时，买的上述房产。当时是男方父亲卖了自己的一套郊区房得款60余万元给他们做首付，之后又贷款近60万元买下一套市区的房子。几年后，二人闹离婚。先是女方起诉，因男方不同意，被法院判决驳回。第二次是男方起诉离婚，女方作为被告应诉时，求助到击水律师事务所。

【律师解答】

张向龙律师了解得知，双方当事人对离婚都没有意见，但在房产的分割上意见相佐。男方认为，买房的时候，女方没出钱，房款大部分是男方父母出的，跟女方没关系，所以是男方个人财产，如果离婚，女方不应参与分割房产。男方的代理律师也是这个代理意见，并且认为涉案房产及其增值部分均属于男方，男方律师还将买房时男方父母出资的一应证据调取完备。女方的代理人张向龙律师却认为，涉案房产应为夫妻共同财产。

庭审中，关于房子的首付款60多万元的性质，当事双方发生分歧。男方称，这笔钱是男方父母赠与自己一方的。男方父亲也出庭作证，证明男方的观点。张向龙律师指出，在第一次女方起诉离婚时，男方曾说过，涉案房屋的首付部分是父母借给他们的。前后说法自相矛盾，在对方意见不明确情况下，应视为男方父母赠与夫妻的共同财产。

最终，法院在判决中采纳了张向龙律师的意见，认定涉案房屋是夫妻共同财产，首付部分视为共同赠与。关于房产分割，考虑到房屋升值、孩子归男方抚养且有尾款未还等原因，判决涉案房屋归属男方，剩余贷款由男方自行承担，同时，男方给付女方折价款90万元。

律师提醒：

天津击水律师事务所张向龙律师提醒市民，婚后购房一方父母部分出资写在单方名下，应书面明确是债权债务关系还是赠与个人，如未明确，法院可能认定为赠与共同。