文章发表于2016年11月21日《城市快报》第五版

       城市快报讯：一位天津老人求助到天津击水律师事务所安刚律师时，老人正遇上烦心事。独生女儿去世多年，女婿一直没让他见过自己的外孙，而自己又面临必须与多年不和的女婿打交道。原来，女儿高中的时候，老人买过一套底商，因为当时自己欠有外债，为财产安全起见，将此底商登记在女儿名下。但是，因为是他全款买的房，一应手续也全是他自己办的，所以房本他一直拿在手里，女儿并不知情。

　　女儿去世10多年后，老人想卖掉这套底商时被告知，房子在女儿名下，需要有女婿和外孙的配合才能办理。老人主动联系多年不和的女婿，女婿闻听去世的妻子名下有底商，随即提出要求继承相应份额。

　　老人无奈决定起诉要求确认底商归自己所有。经过安刚律师的努力，法院认为老人出资全款购房，虽然登记在女儿名下，但房屋应属老人所有，判决老人胜诉。女婿不服，再次提出上诉。

　　经过反复沟通，安律师将查到的一审法院的生效判决提供给二审法官，这些判例都确认房屋的权属状态不应仅以产权证登记为准，法官渐渐接纳了安律师的观点。

　　此外，本案从一审诉讼到二审开庭，对立的双方属于近亲属关系，虽然女儿去世了，但是外孙仍然是原被告双方重要的纽带。一审经过调解并未成功，二审法院希望能够继续调解。女婿提出要求老人给付相当于房屋份额1/3房款，初步估算约几十万元。老人拿不出来这些钱，并指出女婿在与自己女儿生活中的许多不妥之处。

　　最终，女婿撤回上诉，一审胜诉判决生效。在二审调解期间，应老人要求，还见到了阔别了13年的外孙。案件审结后老人拿着法院的判决书在房管局顺利办理了过户手续，老人喜极而泣，特别感谢安刚律师。

　　律师点评：

　　二审开庭时，法院总结的争议焦点是，究竟应以出资认定老人是房屋权利人，还是以房产证登记认定女婿是房屋权利人。安刚律师认为，房屋的真实权属状态不能仅凭产权证登记信息，老人出全资购买房屋，并占有使用房屋，此后出租房屋享有的收益归老人所有。老人保管房屋产权证，且从未和女儿女婿提出过有这套房屋。