公产房继承纠纷应该怎么解决？

 本文章发表于2018年5月21日《每日新报》第5版

    每日新报讯 市民隋女士咨询：母亲承租一套公产房，父亲生前和母亲在房屋内共同居住生活。父亲去世后，母亲将房屋卖给大哥，并完成过户手续，随后就随大哥一家生活。我们兄弟姐妹三人，母亲去世后，我们要求继承房屋，大哥说房子是他的。我们该怎么办？

　　天津击水律师事务所安刚律师解答：首先，根据天津市关于公有住房承租权置换的有关规定，原承租人置换承租权时，须经配偶、父母、子女以及同户籍近亲属同意方可完成。同时，就目前司法实践而言，公民之间因公有住房承租权纠纷提起的民事诉讼，法院一般情况下不予受理。申请人认为符合条件的，可以向房管部门申请，对于房管部门未答复或者对答复不服的可以提起行政诉讼。

　　其次，从目前国家政策来看，房屋的使用权允许上市进行置换，从而说明房屋的使用权具有财产价值。随着市场经济的快速发展和房产制度的改革，传统意义上的公有住房性质发生了巨大变化。公有住房的差价交换和公有住房的转租并无明确的法律和政策限制，公有住房承租权人能以公有住房租赁权获得财产利益，使得公有住房租赁权成为财产性质的权利，故应当可以被继承。