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【潘律师说法】和女友分手后 共同登记的房子怎么过户?

更新时间:2019-05-02   编辑:Admin  浏览次数:0

本文章发表于2019年4月29日《每日新报》 第5版


安刚 律师

      每日新报讯 市民毛先生咨询:我与女友恋爱期间购买一套商品房,房屋登记在我们二人名下,但是首付款是我自己出资,贷款也是我自己偿还。后来我和女友的恋情发生变化并和平分手,女友也认可房屋是属于我自己的,我想过户怎么办?


     天津击水律师事务所安刚律师解答根据您所陈述的事实,房屋有贷款尚未还清,抵押权登记尚未注销,此时是无法办理过户手续的。如果您想过户,最直截了当的办法是首先与抵押人预约办理清贷手续,然后在女友的配合下注销抵押权登记,最后办理房屋所有权变更登记手续,将房屋权利人登记在您一人名下。


     如果暂时无法一次性偿还贷款,您可以与女友做书面约定,明确其与该房屋无关,以及日后配合您办理前述有关手续等。您还可以起诉至法院,要求确认房屋的所有权属于您自己,被告在法庭所作的有利于您的陈述都可以作为支持您主张的证据。无论判决结果如何,抑或是调解,日后您可以凭生效的诉讼文书办理过户手续。