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【潘律师说法】 母亲的房子被亲属买了该怎么办?

更新时间:2018-07-30   编辑:Admin  浏览次数:0

   本那张发表于2018年7月30日《每日新报》第4版


安刚 律师

   每日新报讯 市民隋先生咨询:父亲去世后,母亲将自己名下的房屋出售给我的侄女,当时约定房款是50万元。我们兄弟姐妹对母亲卖房的事毫不知情。后来听母亲说,我侄女将母亲所得的50万元分几笔全部取走。现在母亲的房子变成侄女的名字,母亲却分文未得。母亲该怎么办,我们兄弟姐妹该怎么办?

   天津击水律师事务所安刚律师解答:首先,对于您母亲来讲,可以要求您侄女返还房款50万元并要求给付相应利息。如果您侄女主张您母亲赠与,需要承担举证责任。您母亲在起诉返还财产时,可以申请法院查封房屋,以便后期执行。

   其次,如果您父亲去世后,您母亲出售原本属于夫妻共同财产的房屋,此时需要首先了解房屋的产权性质。如房屋属于私产房,那么你们兄弟姐妹有权继承父亲留下的房屋份额;如房屋属于公产房或者企业产,根据现行的司法审判政策,该房屋的承租权是具有财产价值的,你们仍然对房屋享有相应权利;

   再次,你们兄弟姐妹可以查明您母亲售房时该房屋的市场指导价格,如果明显低于市场价,你们可以主张转让合同无效。根据法律规定,买卖双方约定的转让价格低于市场价70%的属于明显较低;

    最后,律师建议你们兄弟姐妹作为长辈,可以与侄女充分协商解决本次家庭矛盾,毕竟您母亲老有所养是家庭生活的头等大事。