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【潘律师说法】姑姑的这套房屋应该怎么继承?

更新时间:2018-05-09   编辑:Admin  浏览次数:0

本篇文章发表于2018年5月7日《每日新报》第5版

安刚 律师 

      每日新报讯  市民张女士咨询:我的爷爷和奶奶都已经去世,父亲兄弟姐妹三人,父亲和姑姑也都去世了,父亲是先于姑姑去世的。叔叔尚健在,叔叔有一个女儿,是我堂姐。姑姑去世时留有一套私产房,姑姑单身无子女而且没有留下遗嘱。叔叔想让我和堂姐共同继承这套房子,但是婶婶不同意。我该怎么办?

  天津击水律师事务所安刚律师解答:首先,根据《继承法》的规定,公民死亡后,他的配偶、父母、子女是第一顺序继承人,兄弟姐妹是第二顺序继承人。如果没有第一顺序继承人,兄弟姐妹可以成为法定继承人。所以,您的叔叔成为姑姑的唯一法定继承人。其次,如果您叔叔的本意是将房屋交由您和您堂姐共有,需要首先由您叔叔继承房屋,只有房屋的权利人登记在您叔叔名下,叔叔才能按照自己的意思处分房屋。您和您的堂姐无法继承姑姑的房屋。再次,如果您的叔叔根据法律规定继承房屋,房管部门一般情况下需要您的叔叔提供相关证明文件,包括您爷爷奶奶的死亡证明、您父亲和姑姑的死亡证明以及亲属关系证明等,证明其为唯一法定继承人。最后,在您的叔叔初衷尚未改变的情形下,您可以与叔叔达成书面协议,约定相关事项。此后,由您配合叔叔完成房屋过户手续。