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同居析产纠纷 律师助原告胜诉

更新时间:2018-01-30   编辑:Admin  浏览次数:0

文章发表于2018年1月29日《城市快报》第6版

  城市快报讯(记者 张珊珊 图片由天津击水律师事务所提供)本案系一起同居关系析产纠纷,天津击水律师事务所安刚律师和实习律师欧丽曼共同代理原告,判决结果最终为原告胜诉。

  据了解,原告与被告于2002年结识后共同生活在原告名下的房屋内,双方至今未办理结婚登记,也未生育子女。2015年,被告购买了坐落于西青区的一处房产,总房款价值为32万元,原告出资10万元。被告购买机动车一辆,价值15万元,原告出资5万元。后来,双方在生活中经常发生矛盾,原告提出解除同居关系,要求被告搬离,同时返还给原告的10万元购房款和出资款。

  原告对本案的根本诉求是只要能腾房,可以放弃不再向被告要求返还15万元。天津击水律师事务所安刚律师和实习律师欧丽曼二位律师则向被告提示相关诉讼风险,原告表示认可。二位律师随即代书民事起诉状,帮助原告起诉到法院。诉讼请求之一是要求判令被告腾房,诉求之二是要求被告返还15万元。

  原告向律师陈述,涉诉房屋是由原告单独出资全款购买的,但是时间却是在双方同居后。好在二位律师帮助原告整理证据时,被告曾书写一份声明,核心内容为涉诉房屋与被告无关。天津击水律师事务所律师及时将此书面材料提交到法院,避免被告提出对房屋所有权的主张。否则存在房屋被认定为双方共有的可能。

  在庭审时,原告则表示对于出资10万元的房款问题,其本意是要求被告腾房,如果拒不腾房应如数返还。法院最终判决支持了包括原告要求腾房、返还财产在内的大部分诉讼请求。目前,判决已经生效,被告不日将腾空房屋。长久以来,压在原告心里的一块巨石终于落地,原告的诉求是腾房即可,没想到还能判决返还钱款,原告对二位律师的工作表示满意。

【律师提示】

同居期共同购房 最好另有约定

  针对同居可能会产生的一系列问题,天津击水律师事务所安刚律师及实习律师欧丽曼给予相关提示:1.对于同居期间共同购买的房屋,双方发生争议的,有时会被视为共同共有。同居关系解除后,该房屋一般就会被平均分割;2.如果同居双方另有约定,例如“房屋仅归属于一方,另一方不得对房屋主张权利”等等,那么实际购买人日后维权的风险就会降低。