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楼上养鸽子 业主间相邻权应如何维护

更新时间:2017-10-23   编辑:Admin  浏览次数:0

文章发表于20171023日《每日新报》第10

每日新报讯 王女士来所咨询:我家楼上的邻居买了房子不住人,专门放养成群的鸽子,致使我家不敢开窗透风,否则鸽子毛和股股臭味全飘到我家,楼梯上也到处都是漏下的鸽子粪。有的同楼层住户受不了都搬走了。请问,我该如何维权?

天津击水律师事务所田伟律师、杨丽实习律师解答:根据王女士的陈述,本案涉及的是相邻权纠纷。简单来说,“相邻权”就是两个或两个以上相互毗邻不动产的占有、使用者在对不动产行使所有权或使用权时而发生的权利义务关系。本案楼上的饲养人养鸽所产生的影响严重侵犯了王女士等邻居正常居住生活的权利。类似的现象还有像楼上阳台晒衣物,水滴到楼下阳台;邻居家安装的空调,出风口正对着自家窗户;随意搭建违章建筑,影响邻居采光或出行等。面对上述情况,根据《物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险”的规定,权利人可以要求侵权人排除妨害,以恢复正常生活居住。

律师建议王女士先与楼上饲养人协商,和平解决争端。如果协商无法解决,王女士可以诉请法院,要求楼上饲养人停止侵权、排除妨害,通过法律手段维护自己的合法权益。

整理 新报记者 张家民