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飘窗下方室外机安装纠纷,一朝解决

更新时间:2017-08-28   编辑:Admin  浏览次数:0

文章发表于2017828日《城市快报》第11

城市快报讯 远亲不如近邻,一起物权纠纷诉讼案,原告楼下张女士起诉楼上邻居王先生,天津击水律师事务所刘晓松律师接受原告张女士的委托参加诉讼。案件立案前就成功调解,一次性了结。刘晓松律师是如何做到的呢?

        原来,王先生见主卧飘窗下方的空调机位空着,便将自家空调安装在此,未经张女士同意。张女士交涉时,王先生提出空调外机装在飘窗上方在自家难操作、不符合空调工作原理等,双方多次协商未果。

        张女士每天开窗透气,空调嗡嗡的运转声、滴滴答答的水声都让她苦恼。一场大雨中,雨水沿着空调固定孔眼蜿蜒渗入,在洁白的墙面上留下斑斑驳驳的雨痕。张女士无奈之际,到击水律师事务所求助。

        刘晓松律师冒酷暑来到张女士家,详细了解案情与双方沟通。王先生坚持自己的空调安装合理合法,无任何瑕疵。刘晓松律师耐心地解释,每层房屋的飘窗顶面是低于该层天花板的,也就是说,飘窗顶属于该飘窗所在楼层房屋的“领土”,空调外机理应落脚在自家“领土”上,而不是飘窗下方别家的“领土”上。同时,带领双方实地勘察和测量,拿出科学依据。王先生依然坚持己见。刘晓松律师提出过几天再来拜访。

        2017816日,刘律师针对王先生的顾虑,打开心结,并做通张女士的工作,移机费由张女士承担。同时,深入浅出将物权法的规定,讲给王先生听懂。经过一上午的沟通终于达成一致,王先生将搭建在张女士飘窗上的空调移走,停止对张女士物权侵害、排除妨害,张女士也放弃物质赔偿要求。就此调解结案。双方当事人对律师的专业素养及良好的服务态度也大加赞赏。

        律师提示

        天津击水律师事务所刘晓松律师介绍, “物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决”“妨害物权的,权利人可以请求排除妨害”“侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任”。本案原告被告是楼上楼下邻里双方,应和睦相处,且双方当事人均为老人,年事已高,身体精力有限,因此,律师应针对特殊情形,因地制宜地制定调解策略,成功调解,一次性了结,以实现当事人利益的最大化。

        记者 高立红 摄影 尹敬静