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小区这一违建怎就难拆?

更新时间:2015-06-11   编辑:Admin  浏览次数:0

文章发表于2015611日《渤海早报》第21

渤海早报讯 “本该拆除的违章建筑不仅占堵消防通道,还盗用我的房产信息取得相关营业执照进行餐饮经营。”日前,天津市西青区棕榈花园底商业主胡先生向渤海早报新闻热线反映,与他相邻的餐馆是一处私搭乱建的违章建筑,由于该建筑将胡先生底商的防火门纳入自己房屋中,导致胡先生的租户难以取得相关经营执照,为此胡先生多次向相关部门反映举报,截至记者发稿时问题尚未得到解决。

胡先生的底商位于天津市西青区棕榈花园。2011年,胡先生与家人离津期间,一商户在他的底商旁私搭乱建,将底商的防火通道封死。胡先生告诉记者,2011年他的岳母在北京就医期间曾接到两个电话,一个电话来自一位陌生商户,他在电话中称希望与胡先生岳母(底商所有人)达成协议,共同在底商前的空地上加盖一处房屋。胡先生的岳母认为这是不合法的违章建筑,就断然拒绝了对方。几天后,胡先生的岳母再次接到属地综合执法部门的电话,工作人员向胡先生的岳母求证是否许可或参与建设一处的违章建筑。此时,胡先生的岳母得知已经有人在她家底商附近加盖房屋。待胡先生岳母回到天津后,此建筑已经完工,胡先生与家人多次向物业、属地综合执法部门反映此处违章建筑,对方均表示建筑已经盖完,申请强拆的工作流程很复杂,某一个部门很难独立完成。

记者在现场看到,在胡先生底商旁确实有一座房屋在进行餐饮经营,饭店名为“正宗东北手工水饺”。该饭店紧邻胡先生的底商,底商防火门被堵,“由于这处违章建筑占堵了底商的消防通道,我的租户无法取得消防部门审批,因此也将无法经营。”胡先生在热线中告诉记者,这家餐馆曾盗用他的底商房产信息在工商部门登记注册,骗取工商部门为其建立名为“天津市西青区曹丽莉小吃部”的营业执照,并留有2011年、2012年年检记录。胡先生称,他与他的家人从未与任何人协议加盖违章建筑,更没有签订任何形式的文书契约,也没有泄露过各种房产信息、外借房产证件。对方是如何盗用自己的房产信息通过政府部门的相关经营审批,取得营业执照、卫生许可等各种经营许可证照呢?胡先生百思不得其解。

由于此处违章建筑影响到胡先生与他的租户利益,今年年初胡先生向属地综合执法部门、消防部门举报。2015310日,西青区李七庄综合执法大队向此违章建筑下达违建拆除通知。截至记者发稿时,这家商户仍在继续经营活动。201568日,胡先生再次向西青区杨柳青消防支队实名举报,此处违章建筑占堵底商消防通道存在火灾隐患。

昨日,记者致电天津市西青区棕榈花园物业管理部门、天津市西青区城市管理综合执法局,并将胡先生的投诉信以转信函的形式函告西青区城市管理综合执法局,工作人员表示将对此事进行调查后予以回复。

天津击水律师事务所刘明洁律师分析认为,本案中若饺子馆的经营者在没有与该底商业主的签订租赁或借用合同,且未通知业主的情况下私自签订虚拟的合同到工商局进行注册的话。那么根据国务院《个体工商户条例》规定:“个体工商户提交虚假材料骗取注册登记,或者伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的,由登记机关责令改正,处4000元以下的罚款;情节严重的,撤销注册登记或者吊销营业执照。” 作为该底商的业主可以到登记机关去进行举报,要求登记机关对该饺子馆的经营者进行处罚。

另外,针对本案该饺子馆在底商门口私自搭建房屋并挡住了底商的防火通道的问题。本案中,综合执法部门在接到业主反映之后已经于3月份向饺子馆的经营者下达责令拆除的通知书,那么根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条的规定:“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。”所以,本案中该底商的业主可以向所属的人民政府提出申请,由人民政府责成行政执法部门对于盖违章建筑进行强制拆除。

渤海早报记者 曲彤