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购买二手房遇原房主欠缴4年供热费 不补缴不供暖 新房主很尴尬

更新时间:2014-11-16   编辑:Admin  浏览次数:0

文章发表于2014年11月6日《渤海早报》第24版

    渤海早报讯 “我买了一套二手房,由于原房主欠缴4年供热费,导致我不能办理今冬供暖手续。”昨日,读者刘女士拨打渤海早报新闻热线27500000投诉求助,希望在供热季来临前相关部门能够帮助她解决这一供热难题。天津击水律师事务所李津龙律师建议,为不影响供热,刘女士可先行垫付欠费,持交费单据和证明等证据,通过起诉等司法途径向原房主追缴这4年的供热费。

    今年9月,刘女士购买一套二手住房并办理了过户手续。供热期来临前,刘女士前往供热站办理供热缴费手续时得知,原房主欠缴4年供热费。供热站工作人员告诉刘女士,若想在今冬顺利供暖,必须先将原房主拖欠的供热费补缴后才能恢复今冬正常供暖。刘女士见状,立即与中介人员、原房主取得联系,但原房主拒绝补缴欠款,导致刘女士面临今冬难以享受供热的窘境。

    刘女士告诉记者,在办理过户手续前,她查询得知原房主拖欠供热费,对方在签署房屋买卖合同时承诺会补齐供热费,双方还在签订的证明中写道:2013年以前的供热费由原房主负责,2014年之后的供热费由新房主负责,双方均签字同意。“没想到办理完过户手续,原房主的态度就变了。”刘女士说,她和中介人员多次与原房主沟通,但对方始终表示房屋完成过户后他就不再承担任何责任,也不可能再去交供热费,如果新房主有异议,可以去法院起诉。

    记者从供热部门了解到,《天津市供热用热条例》第十八条规定,供热单位与用热户应当依法签订供用热合同。用热户发生变更的,用热户应当与供热单位办理供用热合同变更手续。《天津市供热采暖收费管理办法》第十四条则明确规定,用热户变动时,现用热户与原用热户需共同到供热单位办理变更手续,重新签订供热合同,如有欠费,原用热户应予补齐。市供热办工作人员提醒,市民在购买二手房时应先变更完供热合同,再交齐房款办理过户手续,以免事后发生纠纷,导致自身利益受损。针对刘女士面临的情况,天津击水律师事务所律师李津龙表示,如果双方协商无果,为不影响供热,刘女士可先行垫付欠费,持交费单据和证明等证据,通过起诉等司法途径,向原房主追缴这4年的供热费。