您好,欢迎光临天津击水律师事务所
 今天是:   最新公告:

栏目导航

联系方式

地  址:天津市河北区昆纬路88
     号新闻大厦1层
邮  编:300241
电  话: (022)26448299
      (022)26417092
传  真:(022)26453133
南开分所:天津市南开区南门外大
     街律师大厦14层
电  话: (022)26448299
      (022)26417092
传  真:(022)26453133
网  址:www.jishuilawyer.com
电子邮箱:jishui@sohu.com
咨询热线

赠房前妻为何无效

更新时间:2013-12-11   编辑:Admin  浏览次数:0

发布时间:2007-12-09 12:00:33

事 件
    2000年7月,李某诉陈某借款纠纷一案达成调解协议,陈某须分三次向李某付清6万元借款。但调解书生效后,陈某并没有按期履行。2001年3月,法院受理了李某强制执行的申请,经查陈某已在2000年9月将自己所有的两处房产中价值10万元的一套房子无偿转让给前妻,并办理了过户手续。此举致使李某根据民事调解书所确定的债权无法实现。李某得知情况后,以陈某转移可供执行的财产逃避债务为由,将陈某及其前妻告上法庭,请求依法撤销陈某的无偿转让行为。
判 决
    法庭经审理认为,陈某从李某处借款6万元的事实业经生效的民事调解书确认,并且陈某同意分三次偿还李某6万元借款。然而在调解书生效后,陈某在履行债务期间将其房产无偿转让给前妻,使李某的债权无法实现,属规避法律、逃避债务的行为,严重损害了债权人李某的合法权益,故李某的诉讼请求应予支持。最终法院依法判决对陈某无偿转让房产予其前妻的行为予以撤销。
评 析
    本案是一起为逃避债务而无偿转让财产所引发的案件。陈某与李某之间存在民间借贷关系,由于陈某到期未还款,李某将其诉至法院。双方在法院主持下达成调解协议,法院并据此制作了民事调解书,双方的权利义务关系由此得以明确——陈某欠李某6万元,应当分三次还清。
    根据我国民事诉讼法的规定,调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力,当事人必须履行,否则权利人可以向人民法院申请执行。本案中调解书已经明确了债务履行的期限和方式,但陈某并没有如约履行还款义务,因此李某有权向人民法院申请强制执行。
    经查,陈某共有两处私有房产,其中一套由自己和孩子居住,另一套价值10万元的房屋闲置,依法属于可执行财产。然而,陈某在收到调解书后,为了逃避债务,将该套价值10万元的房屋无偿转让给了自己的前妻。
    根据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定:“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”据此,李某可以申请法院撤销陈某的这种违法行为。
    关于“撤销权”,我国合同法第五十四条和第七十四条都有规定,然而这两个法条中所提到的“撤销权”是完全不同的。前者是赋予合同一方当事人行使撤销合同的权利,而后者则是赋予债权人撤销债务人与第三人之间的民事行为的权利。后者“撤销”的根本原因在于债务人的无偿转让行为是一种恶意的逃避债务的民事行为,这种民事行为破坏了正常的经济交往活动,损害了债权人的合法利益,因而具有违法性,债权人可以通过行使撤销权来撤销这种民事行为,维护自身的合法权益。
    在这里需要注意的是,撤销权的行使是有时间限制的,即必须在债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。而且无论何种原因,自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。
    (贾  芳)  
链 接
    《中华人民共和国合同法》第五十四条  下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。
    一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
    当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
    第七十四条第一款  因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
    《中华人民共和国民事诉讼法》第八十九条第三款  调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
    第二百一十六条第二款  调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。